项目占地223亩，总建64万方，包括14万方的大型国际购物中心、2.5万方主题商业步行街、25万方高端住宅，是一座一站式、全业态、体验型 的城市封面综合体，温州新城吾悦广场定位为新的版第四代城市综合体，打造中国极具亮点的购物中心。 它分可售部分和自持部分，可售部分是我们的新城吾悦稀缺的购物中心商圈铺、住宅底商及高端住宅组成，自持部分就是我们14万方购物中心。大商业整体业态定位组合是“3+3+3”的商业模式，即33%的餐饮+33%的零售+33%的休闲娱乐 ，打造吃、喝、玩、乐、游、购为一体的体验式业态为主的商业综合体。所以它不仅仅是一处商业购物中心，更是一个城市生活、娱乐、休闲、交流的复合型城市功能中心。