小区概览
基础信息
- 建筑年代
1995
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
温州房地产联合开发有限公司
- 物业公司
温州市城市物业管理服务有限公司
- 小区地址
鹿城区莲花路蝉河大厦
- 附近学校
温州市第三幼儿园,建设小学(大南校区),温州第八中学
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,客厅朝南二居
- 2室2厅2卫·115.70㎡
南北通透
- 2室2厅1卫·117.00㎡
南北通透
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4,建筑密度高于64%的同区域小区。
- 该小区4
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率5%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区5
- 区域均值20
楼龄
该房源楼龄29年,比17%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区29
- 区域均值18.7
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有150个公交站:虞师里,建设小学等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区150
- 区域均值143
教育配置
周边3km(直线距离)内共有78个幼儿园:温州市第三幼儿园,温州市第四幼儿园得月园区等; 39个小学:建设小学(大南校区),温州市建设小学(小高桥校区)等; 19个中学:温州第八中学,温州市第三中学等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区783919
- 区域均值753619
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有27个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区270
- 区域均值25
购物配套
周边3km(直线距离)内共有35个购物中心:温州国际大酒店名牌商城,新国际中心等; 956个超市:蝉河便利店,德大食品商行等。
该小区购物配套得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区35956
- 区域均值34869
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有292个公园:社区文化广场,荷花聚圣亭等。
该小区休闲配套得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区292
- 区域均值284
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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