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瓯海娄桥外国语房95平边间大边窗光线好刚需总价低210

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南北通透人车分流优质教育不看商住小区瓯海新上房源榜第69名

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3室2厅2卫
户型
95平米
建筑面积
27789元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共25层)
装修
小      区
荣安劝学里(距S1号线新桥站约398米)地图
区      域

评分:4

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房聊
房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
挂牌时间 2025-04-10
  • 核心卖点
    政务核芯
    与瓯海区府、、行政服务中心、图书馆、博物馆、市民广场等区府核芯配套而居,盛启繁华生活。梦多多小镇、亿象城商业广场、大西洋银泰城,与云天楼大酒店直线距离约1.8公里,黄金商圈荟萃,领衔潮流风向。
    书香浸润
    距离瓯海外国语北校(直线距离约800m),周边更有瓯海实验中学、第四实验幼儿园、瓯海区幼儿园等全龄段教育资源环伺,书香涵养未来。
    半塘河与沉木桥河双水交汇,举步可达半塘公园(直线距离约600m),周边牛山公园、景山公园等城芯生态资源环绕,消弭自然与城市的距离。
    半塘河与沉木桥河双水交汇围合而形成天赋半岛,V型超大水系景观,纵享270°全景视野。浅隐繁华深处,归心静谧半岛。
    外立面设计与现代建筑美学融合,以简约线条勾勒建筑之美,以高窗墙比设计敬呈奢适半岛视野。主体采用高雅灰色调,运用玻璃材质体现轻盈通透质感,是当下品质住宅的风向标,匹配城市精英审美标准。
  • 业主心态
    带精装修一百多个,真心便宜,楼层好,可看瓯海全景,瓯海北外新房现房折扣多多!!
  • 税费分析
    一、契税新政策(2024年12月1日起执行)
    根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,契税征收标准调整如下:‌12
    ‌家庭住房‌:面积≤140㎡:‌税率1%‌
    面积>140㎡:‌税率1.5%‌
    ‌家庭第二套住房‌:面积≤140㎡:‌税率1%‌
    面积>140㎡:‌税率2%‌
    注:政策仅适用于2024年12月1日后申报缴纳的房产交易,此前未完成的交易可参照新规执行。‌2
    二、房产税计算方式
    房产税分为‌从价计征‌和‌从租计征‌两种方式,具体适用场景:‌34
    ‌从价计征‌(适用于自用房产):公式:应纳税额=应税房产原值×(1−扣除比例)×1.2%应纳税额=应税房产原值×(
  • 小区配套
    公园环伺四季盛景相待两庭六园礼序归家园林北外,优享黄金教育,交通脉博咫尺轨交,户型标杆得房率超90%荣安物业365天全心守候,
  • 服务介绍
    温馨提示: 本人“杜绝假盘”,非诚勿扰。我每天都会和业主保持联系并进行有效的沟通。每套价格会随业主新变化即时更新。保证房源的真实性。如果您觉得房子合意,欢迎打电话与我联系。看房可随时联系,专做温州市区
  • 户型解读
    客厅开间3.6m,厨房进深1.9m,南面阳台进深1.4m
    主卧开间3.4m,进深4.6m,主卧飘窗进深70cm
    南面次卧开间3m,北面书房开间2.9m,进深3.3m;主卫开间1.7m,外卫开间1.8m
    优势:
    1.三房两厅两卫,,阳光恣意舒展
    2.约24平方餐客一体化设计,彰显主人气度
    3.双卫均采用一体式化设计,超高利用率
    4.明亮U型厨房与餐厅隔而不离,尽享厨房美味
    5.约17平方主卧贴心设计观景飘窗全赠送,衣柜隔开,保障主人私密
    6.朝南次卧,大尺度飘窗全赠送,空间更舒适
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
小区相关图
实景图
小区相关图
实景图
荣安劝学里小区信息
物业类型 住宅
物业费用3.4元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.5
人车分流

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