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精装60万在售,120平边间拎包入住,报价295万看房可约

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3室2厅2卫
户型
120平米
建筑面积
24583元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共33层)
装修
小      区
保利·大国璟(距S1号线德政站约689米)地图
区      域

评分:5

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房聊
房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-01-08
  • 核心卖点
    项目总建面积约23.9万方,整盘合计超2000套房源,这在鹿城区无疑是难得的大盘规模。整体布局坐北朝南,由10幢洋放和8幢高层住宅组成。北侧沿河一排为高层布局,南向规划了洋房产品。

    保利·大国璟的建筑立于对新中式的深刻研究,提炼出六字精髓:国风、六制、八璟。国风是气概,六制是格局,八璟则是文化适应性。

    保利大国璟遵循“一城一璟”的原则,为温州提取“雁山云影,瓯海潮踪”八字内涵,赋予建筑独特的文化底蕴和城市记忆。

    落地到小区内则是分区设计了六大主题:云起,云卷,云舒,云游,云开,云合。将中式浪漫融入现代人的生活,营造闲适祥和的居住氛围。

    保利·大国璟整盘所有楼幢外立面采用“全石材干挂+局部铝板”,造价上相比以真石漆为主的外立面定然更高。

    从交付后期呈现上讲,干挂石材外墙最直接的优势就是能凸显外立面品质,档次感更强,转手时与同区域楼盘相比溢价可能性更高。

    保利大国璟建筑面积以高层89平、100平、120平为主,洋房以106平,123平,143平为主,多个面积段可供购房客户群体选择;
  • 业主心态
    买卖房子不仅仅是考虑价格和产值,更多的应该是一个家庭的幸福感,每一套房都有着背后的故事和其它性,您是否真正喜欢或者是否真的合适您,真的很重要。有了那么一丝心动,就要学会多纬度的去衡量和判断,认真一点对待当下居住环境,日后也会多一些欣慰。
  • 税费分析
    保利大国璟商品房是2022年12月中旬交付时候,现产权证已经有了可放心过户,二手过户缴税需要按照缴税评估价来缴纳税费,高层缴税评估价在16500-18000每平,洋房缴税评估价在于18000-21000每平;
    个税:1%
    契税:1%-3%(根据新的契税,140平以下首套和二套统一1%,140平以上首套1.5%,二套2%,三套不管多大面积统一3%)
    增值税:5.3%(产权证未满两年需缴纳,满两年不需要缴纳增值税)
  • 小区配套
    地铁:市域铁路S1线-德政 、轨道交通M3线(规划)
    校区:南汇X学 、项目内代建12班公立幼E园 、温州三中,温州第二十一Z学
    商场:南塘新天地、梦多多小镇、置信广场 、站南商贸城
    医院:温州市中医院,东瓯医院
    银行:鹿城农商银行,中国农业银行,中国工商银行
    饮食:龙汇广场、南塘新天地、梦多多小镇
    娱乐:印象南塘、南塘新天地
    其它:牛山公园、温州南塘文化旅游区、会昌湖鹿城水上公园
  • 服务介绍
    房源真实,不虚假报价欺骗客户,真诚服务,始终如一,希望每一位购房客户都能买到温馨的居家新房,毕竟买房子是人生的大事,有任何问题都可以直接拨打电话咨询我;
  • 户型解读
    产权120平边间高层
    户型做了三房,套内有一个房间跟厨房相连做餐厅
    双边朝南南北通
    房东精装60万诚心出售
    看房提前预约
房源图片
室内图
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户型图
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保利·大国璟小区信息
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼,塔楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率3.3
人车分流

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当前选择:保利·大国璟23465元/平米订阅
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