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瓯海四大金刚中空顶跃东边豪宅305平,豪装400万,房东惜售

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5室4厅5卫
户型
305平米
建筑面积
31148元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共33层)
小      区
华鸿中央城(距S1号线新桥站约1094米)地图
区      域

评分:4.9

温州英特莱特许经营咨询服...
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房聊
房源信息
建筑年代2015年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别豪宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-12-26
  • 核心卖点
    华鸿中央城位于浙江省温州市,瓯海新区府,直线距离300米。项目地理环境优越,正对着已开放的瓯海半塘城市公园,总建筑面积达19万平方米,是上海方大建筑设计事务所规划设计为33层的高层建筑和瓯海国际新城法式作品。

    华鸿中央城是TONTSEN方大设计集团为温州市政府重点投资建设瓯海新区打造的首批进驻项目,占据国际新城核心地段,与新区府相隔而立。欧洲风情的建筑风格、花园式景观规划、大型泳池构建等优势迅速成为引领国际时尚住宅区。首推88㎡香榭丽舍、139-149㎡缇香公馆、165-179㎡巴黎世家全系户型,也是TONTSEN方大设计在“零浪费”、“全功能”的户型设计理念中全新推出的作品,以人性化的空间布置和出色的景观视野受到了购房者的热烈追捧。

    延续TONTSEN方大设计在住宅领域的不断创新和研究,华鸿中央城推出的三房两厅一卫88㎡香榭丽舍,不仅开创了6.2米超大面宽社交系统,更配有温州地区罕见的南北双阳台、双飘窗;另外四房两厅两卫141㎡缇香公馆,打造了温州地区独特的全功能时尚型户型,西式超大空间厨房,尽享生活烹饪和用餐氛围,另配电梯、私家前厅及奢华三大飘窗,呈现时尚豪宅品质。
  • 业主心态
    房东常年都在外面做生意,很少回来居住,所以套内装修保持非常新,才四年时间,装了400万,因为喜欢安静,所以现在自己在别的地方买了别墅,这边顶跃想卖掉!

    买卖房子不仅仅是考虑价格和产值,更多的应该是一个家庭的幸福感,每一套房都有着背后的故事和其它性,您是否真正喜欢或者是否真的合适您,真的很重要。有了那么一丝心动,就要学会多纬度的去衡量和判断,认真一点对待当下居住环境,日后也会多一些欣慰。
  • 税费分析
    华鸿中央城是2015年交付,产权方面都已经满了,这套顶跃是房东后期买过来了,装修也才四年,产权也满了,现在想换房惜售,现在二手过户只需按缴税评估价来缴纳税费即可!
    个税:1%
    契税:1.5%(契税根据购房者名下产权来缴纳,首套和二套140平以下1%,140平以上首套1.5%,二套2%,三套不管多大面积统一3%)
    增值税:5.3%(产权满两年就不需要缴纳)
  • 小区配套
    华鸿中央城在交通上不仅对接了瓯海大道的快速便利,同时项目距新瓯海区府仅300多米。业主可免费享受大广场的休闲生活,以及图书馆、青少年活动中心等生活配套。另外,作为瓯海中心景观轴的半塘河蜿蜒而过;被誉为瓯海绿色城市客厅的10万平方米半塘河公园就落在中央城。
  • 服务介绍
    房源真实,不虚假报价欺骗客户,真诚服务,始终如一,希望每一位购房客户都能买到温馨的居家新房,毕竟买房子是人生的大事,有任何问题都可以直接拨打电话咨询我;
  • 户型解读
    产权305平东边间顶跃
    套内跃两层在加送一层和露台
    豪装400万做了五房五卫四厅
    全屋大理石➕地暖➕实木装修
房源图片
室内图
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户型图
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华鸿中央城小区信息
物业类型 住宅
物业费用0.01元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70年产权;
建筑年代2015年
绿 化 率32.64%
容 积 率3
人车分流

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