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百万豪装四年时间128平,东边间四房,房东置换诚售,产权满二

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4室2厅2卫
户型
127.83平米
建筑面积
23469元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共29层)
小      区
锦华城(距S1号线德政站约844米)地图
区      域

评分:4.9

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房聊
房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-07
  • 核心卖点
    现代.锦华城位于温州大道以南、双南线与姣凤路(建设中)交叉口,离十里亭路口仅500米左右,该区域素有鹿城南大门”之称,地理位置优越。项目交通便利,北邻置信广场与白鹿洲公园近大南门商圈。同时,项目也是鹿城区轻轨沿线大盘,轻轨S1线德政站,步行可达。
    现代.锦华城不仅近享繁华,更亲近自然山水。项目三面由塘河水系环绕,河面宽广,水质优良;同时独享30米进深、近万方滨河绿化带,可供业主休闲锻炼;项目周边还有白鹿洲公园、牛山森林公园等多个城市公园,环境宜人,生态宜居。
    项目总建筑面积约22万方,由12座挺拔的法式高层组成(层高为32层);项目产品线较为丰富,约88-170㎡多种户型满足不同类型客户需求;项目斥资打造双层地下停车库,约1:1车位配比,解决业主停车难”的大问题;同时小区的运动设有室内泳池、健身房等,满足业主休闲健身需求,尽享便利生活。
    小区占地面积:49500㎡《75亩地》
    刚需户型:89m2-96m2-99m2
    改善户型:125m2-127m2-139m2
    置换户型:142m2-148m2-165m2-172m2
  • 业主心态
    房东买来做婚房的,现在已经置换杭州发展,温州这边现在出售
  • 税费分析
    现代锦华城是2019年4月初交付,基本上产权都已经满两年,满了就不需要缴纳营业税,现只需按照评估价来缴纳个税以及契税即可,缴税评估价在15800-17000之间;
    个人所得税1%
    契税1.5%(契税是根据购房客户产权来缴纳,首套90平以下1%、90平以上1.5%、二套90平以上2%、三套不管面积多大统一3%)
  • 小区配套
    校区:温州六幼、肯恩集团附属白鹭洲X学、温州21中
    购物:一百邻里(小区自带)、百信购物、全球进出口商品贸易港,山姆超市(代建);
    医院:瓯海区第三人名医院、温州建国医院、温州中山医院、温州医科大学附属二医南浦院区;
    银行:平安银行ATM(瓯海),温州银行24自助银行(梧田支行),中国工商银行(梧田分行)
    娱乐:国家4A级白鹭洲公园,牛山公园;
    酒店:金瓯大酒店、瓯正味酒店,阿外楼国际大酒店;
  • 服务介绍
    房源真实,不虚假报价欺骗客户,真诚服务,始终如一,希望每一位购房客户都能买到温馨的居家新房,毕竟买房子是人生的大事,有任何问题都可以直接拨打电话咨询我;
  • 户型解读
    产权128平东边户型
    套内做了三房+一书房
    套内装了将近百万
    现在置换诚售
房源图片
室内图
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户型图
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室内
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锦华城小区信息
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率30.5%
容 积 率3.1
人车分流

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